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Sono Pompili e opero nel settore immobiliare dal 2003 e mi occupo di RICERCATTIVA™ Cos'è RICERCATTIVA™ ? E' un metodo di lavoro ottimizzato per cercare casa a persone SELEZIONATE che vogliono comprare casa senza perdite di tempo inutili al miglior prezzo di mercato. Ecco perchè si affidano a ME conferendomi un MANDATO DI ACQUISTO.

ATTENTO SE … VENDI CASA A PADOVA PRIMA DEI 5 ANNI

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UN ERRORE CHE TI PUO’ COSTARE CARO.

Se vendi il tuo immobile prima che siano passati 5 anni dalla data di acquisto corri il rischio di dover pagare una bella somma allo stato, su quello che percepisci.

Prova ad immaginarti di aver raggiunto l’accordo con l’acquirente, magari sei anche felice per l’accordo raggiunto .  Mah quando  ti presenti dal notaio , lo stesso, ti informa che dovrai versare una parte dei  soldi ricevuti allo stato.  

” Quando si vende un immobile ad un prezzo maggiore di quello di acquisto si realizza una plusvalenza”

Non è importante che tu l’abbia aquistata come prima o come seconda casa se hai realizzato una somma più alta rispetto all’acquisto dovrai pagare .

Almeno che ………… Continua a leggere→

SE DOPO UNA PROPOSTA D’ACQUISTO SCOPRO CHE LA CASA HA UN IPOTECA ?

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TI SEI FIDATO DEL PROPRIETARIO CHE TI HA GARANTITO CHE NON CE NULLA DA TEMERE…….

……e che la casa non ha pregiudizievoli.  Mha se dopo la proposta di acquisto o il preliminare di vendita scoprissi che sulla casa c’è un ipoteca, che fai ?

PRIMA DI SPAVENTARTI cerca di capire di cosa stiamo parlando e come gestire questa situazione.

Facciamo un pò di chiarezza  e incominciamo con il dire che, non è un caso raro. Infatti  il 75% degli immobili in vendita nel 2018 sono gravati da un ipoteca se non addiritura da più di una.

Ciò avviene perche, la maggior parte degli immobili sono stati acqusitati e vengono tuttora acquistati servedosi di un mutuo ipotecario.

L’ipoteca viene iscritta dalla banca che ha erogato il mutuo ed è un diritto reale di garanzia. 

“ll diritto reale di garanzia  è un  diritto su cosa altrui, che ha la funzione di vincolare un dato bene a garanzia di un dato credito.”

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ACQUISTARE DUE APPARTAMENTI ATTIGUI A PADOVA CON LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

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Come acquistare due immobili attigui a Padova e pagare come se fosse uno solo

Acquistare un immobile con le agevolazioni prima casa è sicuramente più conveniente che acquistarlo senza agevolazioni .

La differenza delle imposte è di ben 7 punti percentuale, che su un valore ipotetico di 100.000,00 euro sono ben  7.000,00 euro risparmiati che potrai investire nella tua nuova cucina o per sostenere altre spese legate all’acquisto.

Se il tuo progetto prevede l’acquisto di due appartamenti attigui o di una bifamiliare intera, devi aggiungere questo importo a tutte le altre spese che devi affrontare.

C’E UN MODO LECITO PER RISPARMIARE SULLE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DELLA CASA

Questa è la domanda che più di un cliente mi pone in fase di acquisto.

Vediamo , in questo caso specifico come si può fare ?

E’ propri di questi giorni il racconto che sto per farti.

Luigi e la moglie hanno deciso di cambiare casa . La loro soluzione abitativa attuale è un bel appartamento con 3 camere da letto e una taverna in un bel contesto condominiale.

La loro famiglia però è cresciuta e, i 3 figli ormai grandicelli, necessitano di una stanza personale. Anche lo spazio generale dell’appartamento incomincia ad essere strettino.

Forse un po troppo affolato come una spiaggi ad agosto. 

Da qui il bellissimo progetto di cambiare casa. Acquistarne una più grande, indipendente e con giardino.

Decisi di fare questo grande passo Luigi  mi contatta in un grigio giorno di Novembre.  Fissiamo un incontro conoscitivo come da metodo RICERCATTIVA.

Mi reco presso la sua abitazione, come da abitudine, e nell’intervista con tutta la famiglia, mi espongono tutto il loro progetto e le loro necessità.

Fra tutte quelle elencate, la più importante è quella di RIMANERE NEL QUARTIERE DI PADOVA dove attualmente abitano e dove i figli hanno tutti i loro amici e i loro interessi .

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