Vendita prima casa : tempo due anni per poter vendere la propria prima abitazione continuando a beneficiare dell’agevolazione “prima casa”

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Legge di Bilancio 2025 sulle agevolazioni prima casa

Importanti novità per chi desidera cambiare abitazione senza perdere i benefici fiscali “prima casa”. Con la Legge di Bilancio 2025, il legislatore introduce maggiore flessibilità nel mercato immobiliare, facilitando chi vuole acquistare una nuova casa pur essendo già proprietario.

La modifica principale riguarda il tempo a disposizione per vendere l’immobile già posseduto: il termine passa da 1 anno a 2 anni.

Più tempo per vendere casa: cosa cambia davvero

Se hai già acquistato un immobile con agevolazioni prima casa e vuoi comprarne un altro usufruendo degli stessi benefici:

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Cliente tipo del bilocale a Padova: identikit e strategie di acquisto

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Il bilocale a Padova è oggi uno degli immobili più ricercati sia da chi cerca la prima casa sia dagli investitori. La città, grazie all’Università degli Studi di Padova, al polo ospedaliero e alla sua posizione strategica nel Nord-Est, offre un mercato dinamico e diversificato.

Comprendere chi è il cliente tipo del bilocale a Padova permette di sviluppare strategie di vendita, investimento e comunicazione efficaci. In questo articolo analizziamo profilo demografico, esigenze abitative, budget e zone più richieste.

Giovane lavoratore: prima casa e budget contenuto

Il primo profilo dominante è il giovane lavoratore tra 25 e 35 anni. Si tratta spesso di professionisti del settore sanitario, universitario o tecnologico, attratti dalla stabilità lavorativa di Padova.

Caratteristiche ricercate:

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Mercato immobiliare 2026: prezzi delle case in crescita, domanda in ripresa e offerta sempre più scarsa

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Il mercato immobiliare italiano continua a mostrare segnali di dinamismo e trasformazione. Dopo una fase caratterizzata da incertezze macroeconomiche, l’ultimo trimestre del 2025 ha confermato un rafforzamento della crescita dei prezzi delle abitazioni e una progressiva ripresa delle compravendite immobiliari.

A delineare questo scenario è il tradizionale sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato da Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, che rappresenta uno dei principali strumenti di analisi del settore immobiliare nazionale.

L’indagine, svolta tra il 7 gennaio e il 6 febbraio 2026 su un campione di circa 1500 agenzie immobiliari, evidenzia alcune tendenze molto chiare:

  • aumento diffuso dei prezzi delle abitazioni
  • crescita delle compravendite immobiliari
  • ripresa della domanda di acquisto
  • riduzione dell’offerta di immobili in vendita
  • aumento dei canoni di locazione
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