Una casa in classe energetica G può ancora essere venduta bene oppure è necessario ristrutturarla prima di metterla sul mercato?
È una domanda che molti proprietari di Padova e provincia stanno iniziando a porsi.
La crescente attenzione verso l’efficienza energetica, i costi delle bollette e la direttiva europea sulle cosiddette “Case Green” ha generato una certa preoccupazione. Chi possiede un appartamento costruito negli anni Sessanta, Settanta o Ottanta teme che la bassa classe energetica possa ridurre fortemente il valore della propria casa.
Da qui nasce un dubbio molto concreto:
Meglio spendere dei soldi per migliorare l’immobile prima della vendita oppure proporlo nello stato attuale e lasciare i lavori al futuro acquirente?
La risposta non è uguale per tutte le case.
In alcune situazioni una riqualificazione energetica può rendere l’immobile più interessante e aumentare il prezzo ottenibile. In altre, invece, affrontare lavori costosi prima della vendita rischia di essere un investimento che il proprietario non riuscirà a recuperare.
La decisione deve essere presa confrontando il costo dei lavori con il reale aumento di valore che il mercato è disposto a riconoscere.
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