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✍️Vendere casa a Padova: i problemi più comuni con gli agenti immobiliari e come evitarli

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Chi decide di vendere casa a Padova o in provincia spesso parte con grandi aspettative: tempi rapidi, prezzo giusto, gestione semplice. La realtà, però, è spesso diversa. Dopo aver affidato l’immobile a una o più agenzie, molti proprietari si ritrovano confusi, insoddisfatti e con la sensazione di aver perso il controllo del processo.

Il problema non è il mercato immobiliare padovano, che resta dinamico e interessante, ma il metodo con cui viene affrontata la vendita. In questo articolo vediamo quali sono gli errori e i problemi più frequenti che i venditori incontrano con gli agenti immobiliari tradizionali e come evitarli.

1. Valutazioni gonfiate per ottenere l’incarico

Uno degli errori più comuni quando si vende casa a Padova è affidarsi a valutazioni iniziali troppo alte. Alcuni agenti, pur di ottenere l’incarico, promettono prezzi poco realistici rispetto al mercato reale.

All’inizio tutto sembra positivo, ma dopo mesi senza risultati iniziano:

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ANCHE PER QUEST’ANNO CONVIENE COMPRARE CASA A PADOVA

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Sono usciti recentemente gli studi e le analisi sull’andamento di mercato immobiliare in Europa.

In tutte le analisi fatte dai vari centri studi, emerge che l’Italia è il fanalino di coda per quanto riguarda la crescita dei valori immobiliari nel periodo 2011- 2018, con un calo dei valori immobiliari del 17,6%, quando la media dei valori delle case in Europa, fanno registrare una crescita dell’11,5% 

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ACQUISTARE DUE APPARTAMENTI ATTIGUI A PADOVA CON LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

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Come acquistare due immobili attigui a Padova e pagare come se fosse uno solo

Acquistare un immobile con le agevolazioni prima casa è sicuramente più conveniente che acquistarlo senza agevolazioni .

La differenza delle imposte è di ben 7 punti percentuale, che su un valore ipotetico di 100.000,00 euro sono ben  7.000,00 euro risparmiati che potrai investire nella tua nuova cucina o per sostenere altre spese legate all’acquisto.

Se il tuo progetto prevede l’acquisto di due appartamenti attigui o di una bifamiliare intera, devi aggiungere questo importo a tutte le altre spese che devi affrontare.

C’E UN MODO LECITO PER RISPARMIARE SULLE IMPOSTE PER L’ACQUISTO DELLA CASA

Questa è la domanda che più di un cliente mi pone in fase di acquisto.

Vediamo , in questo caso specifico come si può fare ?

E’ propri di questi giorni il racconto che sto per farti.

Luigi e la moglie hanno deciso di cambiare casa . La loro soluzione abitativa attuale è un bel appartamento con 3 camere da letto e una taverna in un bel contesto condominiale.

La loro famiglia però è cresciuta e, i 3 figli ormai grandicelli, necessitano di una stanza personale. Anche lo spazio generale dell’appartamento incomincia ad essere strettino.

Forse un po troppo affolato come una spiaggi ad agosto. 

Da qui il bellissimo progetto di cambiare casa. Acquistarne una più grande, indipendente e con giardino.

Decisi di fare questo grande passo Luigi  mi contatta in un grigio giorno di Novembre.  Fissiamo un incontro conoscitivo come da metodo RICERCATTIVA.

Mi reco presso la sua abitazione, come da abitudine, e nell’intervista con tutta la famiglia, mi espongono tutto il loro progetto e le loro necessità.

Fra tutte quelle elencate, la più importante è quella di RIMANERE NEL QUARTIERE DI PADOVA dove attualmente abitano e dove i figli hanno tutti i loro amici e i loro interessi .

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