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5+1 DOMANDE DA FARE PRIMA DI ACQUISTARE CASA IN CONDOMINIO

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Se stai pensando di acquistare casa in un condominio e sei alla prima esperienza, l’emozione di vedere realizzato questo bellissimo progetto potrebbe giocarti qualche brutto scherzo .

Uno di questi, che capita molto più spesso di ciò che pensi, è dimenticarsi di fare queste 5 semplici domande più 1 azione specifica.

Infatti devi portare particolare attenzione quando decidi di acquistare un appartamento o una soluzione immobiliare facente parte di un contesto condominiale o di un residence.

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UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI ALTRI TEMPI

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Non molto conosciuta e poco attuale, questa tipologia di investimento immobiliare ha visto tempi migliore .

Eppure al giorno d’oggi con i prezzi degli immobili al minimo storico torna ad essere un ottima formula di investimento.

LA NUDA PROPRIETA’

La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, ACQUISTARE la nuda proprietà significa acquistare i muri dell’ immobile, ma riservando al venditore il diritto di viverci per tutta la vita o di usufruire dei vantaggi del bene ( es. affitto)

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SE DOPO UNA PROPOSTA D’ACQUISTO SCOPRO CHE LA CASA HA UN IPOTECA ?

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TI SEI FIDATO DEL PROPRIETARIO CHE TI HA GARANTITO CHE NON CE NULLA DA TEMERE…….

……e che la casa non ha pregiudizievoli.  Mha se dopo la proposta di acquisto o il preliminare di vendita scoprissi che sulla casa c’è un ipoteca, che fai ?

PRIMA DI SPAVENTARTI cerca di capire di cosa stiamo parlando e come gestire questa situazione.

Facciamo un pò di chiarezza  e incominciamo con il dire che, non è un caso raro. Infatti  il 75% degli immobili in vendita nel 2018 sono gravati da un ipoteca se non addiritura da più di una.

Ciò avviene perche, la maggior parte degli immobili sono stati acqusitati e vengono tuttora acquistati servedosi di un mutuo ipotecario.

L’ipoteca viene iscritta dalla banca che ha erogato il mutuo ed è un diritto reale di garanzia. 

“ll diritto reale di garanzia  è un  diritto su cosa altrui, che ha la funzione di vincolare un dato bene a garanzia di un dato credito.”

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