«La mia casa è in classe energetica G. È vero che tra qualche anno non potrò più venderla?»
Questa è una delle domande che molti proprietari stanno iniziando a porsi.
Basta leggere qualche titolo sui giornali o sui social per avere la sensazione che, dal 2030, milioni di abitazioni italiane diventeranno improvvisamente invendibili. Alcuni proprietari temono di essere obbligati a sostenere lavori per decine di migliaia di euro, altri pensano che sia necessario vendere immediatamente, prima che il valore dell’immobile crolli.
La realtà è più complessa, ma anche meno drammatica.
La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici, conosciuta come direttiva “Case Green”, avrà certamente conseguenze sul mercato immobiliare. Tuttavia, per gli edifici residenziali, il testo definitivo non stabilisce che ogni singola casa debba obbligatoriamente raggiungere la classe F entro il 2030 e la classe E entro il 2033.
Non esiste quindi, oggi, un divieto generalizzato di vendere una casa in classe energetica F o G.
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